Искусственный интеллект от Циан: революция в поиске квартиры
В июле 2024 года команда Циан представила миру нечто действительно впечатляющее — обновленный фильтр по качеству ремонта. Теперь он способен с поразительной точностью «видеть» на фотографиях признаки так называемого «бабушкиного» ремонта, эффективно отделяя устаревшие интерьеры от современных. Только представьте: за первый же месяц после запуска этим инновационным алгоритмом воспользовались более 52 тысяч человек! Это абсолютный рекорд по популярности новых фильтров у сервиса недвижимости за последние годы. Эта цифра, озвученная в официальном отчете компании, заставила меня глубоко задуматься. Наконец-то искусственный интеллект решает реальную, наболевшую проблему — он экономит наше драгоценное время и деньги при поиске жилья, а главное, предотвращает горькое разочарование от несоответствия красивых картинок и суровой реальности. Звучит как магия, не правда ли?
Личный опыт: как ИИ от Циан сэкономил мне недели жизни
Моя история до боли знакома многим. Я искала квартиру для сдачи в аренду и методично просматривала около 70 объявлений в неделю. Сколько раз я обманывалась! Натыкалась на фото с заманчивыми видами и стильными деталями, а на просмотре меня встречал обшарпанный паркет, облупившаяся плитка в ванной и унылые стены цвета хаки. Сколько времени, сил и нервов было потрачено впустую — страшно представить! Но за последний месяц всё кардинально изменилось. Используя новый фильтр Циан по качеству ремонта, я свела количество «неудачных» визитов практически к нулю. Алгоритм за считанные секунды отсеивал устаревшие варианты с сомнительной эстетикой и показывал только те обновленные помещения, которые полностью соответствовали моему запросу. Моя первая сделка с новым ИИ-фильтром прошла идеально гладко: что было на фото, то я и увидела в реальности. Не могу не отметить, как быстро я нашла оптимальный вариант и насколько выросло мое доверие к рынку в целом.
За кулисами технологии: как ИИ оценивает ремонт
Давайте немного углубимся в науку и цифры, но обещаю, скучно не будет. Многочисленные научные исследования подтверждают, что качество ремонта может влиять на стоимость квартиры в крупных городах до 20%. Более того, психологи отмечают: первое визуальное впечатление от отделки определяет готовность купить или арендовать жилье у 67% потенциальных клиентов. Эксперты рынка недвижимости давно мечтали об инструменте для автоматической оценки состояния объектов, который бы сократил количество ошибок, исключил субъективный фактор и помог бороться с недобросовестными фотоманипуляциями. И вот, это свершилось. Алгоритмы машинного обучения, внедренные в Циан, прошли обучение на тысячах изображений из реальных объявлений. В результате их точность при отбрасывании типичного «бабушкиного ремонта» достигла невероятных 98% по метрике precision. Это решение идеально подходит для тех, кто ищет жилье без «сюрпризов» и не хочет переплачивать за старые квартиры на рынке, где доминируют новостройки.
Что такое «бабушкин ремонт» глазами ИИ?
Так что же именно ищет нейросеть, чтобы поставить вердикт? Искусственный интеллект натренирован распознавать характерные признаки устаревшей отделки: ковры на стенах, пожелтевшие обои с цветочными узорами, массивные полированные шкафы, советскую керамическую плитку, выцветший линолеум и старомодные люстры. Когда нейросеть обнаруживает на фотографиях подобные маркеры, объявление автоматически получает метку «бабушкин ремонт» и при соответствующем запросе отфильтровывается. Таким образом, вы больше никогда не встретите квартиру с усталой отделкой в категории «евроремонт» и наоборот. Система четко разграничивает понятия, экономя ваше время.
Простой гайд: как пользоваться новым фильтром Циан
Начать пользоваться этой технологией проще простого. Вот пошаговая инструкция:
- Откройте приложение или веб-сайт Циан.
- Перейдите в раздел расширенного поиска квартиры.
- В настройках фильтров найдите опцию по качеству ремонта и выберите подходящий вам вариант: «без ремонта», «бабушкин ремонт», «средний», «евро» или «дизайнерский».
- Если вас интересует исключительно современное жилье, просто исключите из поиска пункт «бабушкин ремонт».
- Задайте остальные важные для вас параметры поиска (метраж, район, ценовой диапазон).
- Наслаждайтесь результатами — в выдаче будут показаны только те квартиры, которые соответствуют вашему запросу по типу отделки.
- Для еще более точного поиска воспользуйтесь умным помощником: введите текстовый запрос, например, «однокомнатная в центре с современным ремонтом до 7 млн».
- Сравнивайте предложенные варианты, отмечайте фаворитов и не стесняйтесь задавать ИИ-помощнику уточняющие вопросы по району, инфраструктуре или особенностям планировки.
Готовые промпты для Циан: найдите идеальную квартиру
Чтобы вам было еще проще, вот несколько готовых запросов, которые можно использовать в умном помощнике Циан:
Покажи квартиры в Москве до 8 млн с новым ремонтом и кухней от 10 кв.м.
Найди трёхкомнатные с евроотделкой возле метро «Пионерская».
Подбери студии с дизайнерским ремонтом в Санкт-Петербурге до 6,5 млн.
Есть ли предложения в центре Казани с ремонтом не старше 5 лет?
Отсортируй объявления только с ремонтом от застройщика и новой мебелью.
Найди квартиры с «бабушкиным ремонтом» для дальнейшей перепланировки.
Покажи лучшие варианты с современным ремонтом и раздельным санузлом.
Нужна двухкомнатная, не дороже 7 млн, с минимальным износом отделки.
Дай список квартир, где ремонт выполнен после 2020 года.
Алгоритм эффективного поиска с ИИ-помощником
Чтобы выжать максимум из новой технологии, придерживайтесь следующего плана действий:
- Заходите на платформу Циан через сайт или мобильное приложение.
- Открываете расширенные фильтры и выбираете интересующую вас опцию по качеству ремонта.
- Вбиваете все прочие ключевые параметры: район, цена, этаж, количество комнат и так далее.
- Активируете «Умного помощника» и вводите свой вопрос или желаемый сценарий поиска в текстовом формате.
- Глубоко анализируйте предложенную выдачу: отмечайте подходящие варианты, внимательно изучайте детали по каждому объекту.
- Используйте помощника для дополнительной аналитики: проверьте динамику цен в выбранном районе, уточните уровень ликвидности объекта.
- Добавляйте самые интересные предложения в избранное, чтобы не потерять, и смело связывайтесь с собственником или агентом.
Формула оценки: как ИИ принимает решение
Как же нейросеть выносит свой вердикт? В основе лежит сложная формула, которая учитывает множество визуальных признаков на фотографиях. Упрощенно её можно представить так: итоговый рейтинг квартиры складывается из взвешенной суммы оценок по нескольким ключевым параметрам.
Формула 1: Качество отделки (вес 40%). Анализируются материалы стен, пола, потолка, их состояние, аккуратность исполнения.
Формула 2: Год ремонта (вес 30%). Нейросеть ищет маркеры, указывающие на свежесть или, наоборот, устаревание интерьера.
Формула 3: Состояние мебели (вес 20%). Оценивается стиль, износ и актуальность меблировки.
Формула 4: Внешний вид инженерных систем (вес 10%). В расчет берутся видимые части коммуникаций — розетки, выключатели, трубы, радиаторы.
Искусственный интеллект высчитывает итоговый балл, который и определяет, к какой категории будет отнесена квартира.
Проверка ремонта без ИИ: старые добрые методы
Несмотря на всю мощь технологий, человеческий контроль никто не отменял. Если вы хотите перепроверить всё самостоятельно, вот несколько проверенных способов:
- Всегда просите у владельца дополнительные фотографии, сделанные с разных ракурсов и при дневном свете.
- Видеообзор — самый честный формат. Попросите собственника записать для вас короткое видео или провести онлайн-показ.
- Составьте или найдите готовый чек-лист для проверки ремонта и методично проходитесь по нему, обращая внимание на состояние стен, пола, осветительных приборов, сантехники и электрики.
- Сравнивайте похожие объявления, обращая внимание на детали. Часто одни и те же декоративные элементы могут выглядеть совершенно по-разному в зависимости от качества съемки.
- Изучите отзывы о доме и районе, не стесняйтесь спрашивать у потенциальных соседей в локальных чатах или группах в социальных сетях.
Помните, что даже идеальный ремонт нуждается в правильной атмосфере. Создать её помогут детали, которые можно найти в каталоге EcoGift — изысканные ароматы, качественный текстиль и стильные аксессуары придадут любой квартире индивидуальность и уют без крупных затрат.
Типичные ошибки при работе с фильтром и как их избежать
1. Ожидание, что ИИ всегда распознает стильное «винтажное» как плохой ремонт. Решение: если вы целенаправленно ищете ретро-интерьер или лофт с элементами старины, лучше дополнительно пересмотрите выдачу вручную.
2. Завышенные ожидания от фото и реальности. Решение: помните, что профессиональные фотографы умеют творить чудеса. Всегда запрашивайте дополнительные материалы и не верьте одной красивой картинке «на слово».
3. Отсутствие достаточного количества фотографий в объявлении. Решение: если в объявлении всего 2-3 фотографии, это повод насторожиться. Лучше сразу отфильтровывать такие варианты или запрашивать больше изображений.
4. Ошибка при выборе фильтра: случайно отфильтровали нужную квартиру. Решение: если вам кажется, что в выдаче слишком мало вариантов, попробуйте расширить критерии поиска и повторить его.
5. Путаница между «ремонтом от застройщика» и «евроремонтом». Решение: это разные понятия. Обязательно уточняйте у продавца год сдачи дома и дату последнего ремонта в квартире.
Лайфхаки для продвинутых пользователей фильтра Циан
1. Используйте фильтр «бабушкин ремонт» целенаправленно, если ищете квартиру под полную переделку. Такие объекты часто продаются дешевле рынка и являются чистым холстом для ваших дизайнерских идей.
2. Применяйте обратный сценарий: исключайте «бабушкин ремонт», чтобы найти только свежеотремонтированные объекты. Это идеальный выбор для тех, кто хочет быстро въехать или сдать квартиру в аренду без дополнительных вложений.
3. Для инвесторов: подбор «вторички» с устаревшей отделкой открывает простор для флиппинга — выгодной перепродажи после проведения косметического ремонта.
4. Покупаете для себя? Обязательно спросите у умного помощника о прогнозируемой ликвидности жилья через 3-5 лет.
5. Используйте сервис не только для поиска, но и для вдохновения. Анализируйте выдачу, чтобы понять тренды в отделке, сравнить стили, варианты планировок и прикинуть стоимость материалов для собственного ремонта.
6. Для дизайнеров и архитекторов: фильтр позволяет быстро «просканировать» рынок и увидеть, какие тенденции в отделке сейчас популярны в конкретном городе или районе.
7. Если вы ищете квартиру для сдачи в аренду, ищите варианты с максимально простым и свежим ремонтом. Это обеспечит универсальность и минимизирует расходы на поддержание состояния.
Ваш персональный чек-лист для работы с ИИ от Циан
1. Нашла и настроила фильтр по качеству ремонта в приложении или на сайте.
2. Задала все ключевые параметры поиска: район, площадь, цена.
3. Критически оценила предложенную выдачу и убедилась в актуальности фотографий.
4. Попробовала как минимум три разных промпта для умного помощника, чтобы уточнить поиск.
5. Проверила выбранные квартиры на полное соответствие желаемому стилю и состоянию.
6. Запросила дополнительные фото или видео у владельцев понравившихся объектов.
7. Применяю собственный чек-лист для оценки состояния квартиры при личном осмотре.
8. Сохранила лучшие варианты в избранное для дальнейшего сравнения.
9. Планирую регулярно следить за трендами рынка и обновлениями фильтра от Циан.
Посмотрите, как гармонично решения с искусственным интеллектом вписываются в современную философию осознанного выбора и тотальной экономии времени. Ведь для создания уникального уюта важен не только ремонт, но и атмосфера. Помните, что интерьер — это в первую очередь пространство для счастливой жизни!
Хотите домой с удовольствием? Eco Gift — программирует атмосферу вашего дома с помощью ароматов, эстетики и искусственного интеллекта. Подпишитесь на мой Telegram-канал: https://t.me/ecologgift — там много практики.